家园有期　安居梦圆——有序推进保交房

8月23日上午，在国新办举行的“推动高质量发展”系列主题新闻发布会上，住房城乡建设部表示，始终把保障购房人合法权益摆在首要位置，压实地方政府、房地产开发企业、金融机构等各方责任，扎实工作，攻坚克难，全力打好商品住房项目保交房攻坚战。

　　保交房工作是党中央、国务院作出的重大部署，既是保障民生、切实保障购房人合法权益的一项重要工作，也有利于稳定各方预期，提振房地产市场信心，防范化解房地产风险。

　　——2024年4月30日，中央政治局会议强调，继续坚持因城施策，压实地方政府、房地产企业、金融机构各方责任，切实做好保交房工作，保障购房人合法权益。

　　——2024年5月17日，国务院召开全国切实做好保交房工作视频会议，对保交房工作作出全面部署。当日下午，住房城乡建设部在国新办举行的国务院政策例行吹风会上表示，将坚持以人民为中心的发展思想，多措并举、分类处置，打好商品住房项目保交房攻坚战。

　　——2024年6月24日，住房城乡建设部、金融监管总局联合召开保交房政策培训视频会议，开展保交房相关政策解读培训，指导各地切实做好保交房工作。

　　为了打好商品住房项目保交房攻坚战，住房城乡建设部会同有关部门采取了一系列有力措施，取得了一定成效。

　　摸清项目底数，锁定任务目标。会同金融监管总局组织各地进行了一次“大起底”，全面排查在建已售未交付的商品住房项目，锁定了目标任务。

　　形成政策合力，畅通工作路线。会同金融监管总局落实切实做好保交房工作总体方案要求，联合出台政策文件并开展培训，明确工作安排。此外，在地方层面，制定方案计划，实施挂图作战。

　　用好协调机制，解决融资难题。充分发挥城市房地产融资协调机制作用，为房地产企业送去融资“及时雨”。建立国家、省、城市三级协调机制并成立工作专班，推动符合条件的项目“应进必进”白名单，商业银行落实尽职免责要求，“应贷必贷”给予融资支持。目前，商业银行已经按照审批程序通过了“白名单”项目5300多个，审批贷款金额近1.4万亿元。

　　项目分类处置，对症开出良方。指导各地实行“一项目一方案一专班一银行一审计一法官”处置模式。对符合“白名单”条件标准的项目以及资不抵债的项目，采取不同处置措施。

　　按时保质交付，目标落实到户。保交房的目标就是要把符合交付条件的房子交到购房人手中。建立全国保交房信息系统，每套交付任务都做到“一合同一户一身份证号一联系电话”对应，将工作目标落实到户、落实到购房人，交付一套、销号一套。

　　家园有期，安居梦圆。房子承载着“家”的希望，是人民幸福的基点。保交房涉及广大人民群众的切身利益，老百姓交了钱，就应该拿到房。我们要始终将保障购房人合法权益作为根本出发点和落脚点，以高度的责任感和使命感，以时不我待、只争朝夕的紧迫感，有力有序有效推进保交房工作，不断促进房地产市场平稳健康发展，加快构建房地产发展新模式。

摘自　《中国建设报》　2024.09.03　 远见

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