为全面提升城市既有民用建筑外立面脱落安全隐患排查效率和准确性，《江西省城市既有民用建筑外立面脱落安全隐患排查技术手册》于近日印发，要求各市相关部门按照手册做好既有民用建筑外立面脱落安全隐患专项排查整治工作。
根据手册，专项排查整治工作应遵循实事求是、安全可靠原则，优先选用无损或微损法对建筑外立面脱落安全隐患情况进行排查。排查时，首先通过目测、手试、测量、敲击等方法，必要时采用红外热像检测法、超声波检测法等进行普查。发现缺陷、变形和损伤时，可以进一步通过现场检测等方法进行专业排查及评定，评定应委托第三方有检测资质的专业技术机构进行。
建筑所有权人或其委托的物业服务企业是既有民用建筑外立面使用安全责任人，承担安全主体责任。建筑使用安全责任人应对既有民用建筑外立面进行日常使用及常规维护、检修，定期开展安全检查；在雨季、空调或采暖期、以及遭受台风、暴雨等特殊环境前后，应对既有民用建筑外立面进行特定检查；按规定进行安全评定或鉴定，及时报告安全隐患、制定突发事件应急处置预案、建立相关台账档案等。
此外，既有民用建筑外立面脱落安全隐患排查中发现的损伤，应根据损伤的程度采取修缮、改造、更新置换或废弃拆除等处置措施，在采取上述措施前，应及时采取停用或临时解除危险的措施，防止发生重大安全事故。
摘自 《中国建设报》 2024.01.18 干文
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