河北衡水优化房地产市场营商环境

    河北省衡水市住房和城乡建设局近日发布《关于对全市商品房销售场所实行“五统一”标准化规范化管理的通知》，加大房地产市场监管力度，维护消费者合法权益，助力优化营商环境。

  据相关负责人介绍，衡水市住房和城乡建设局聚焦“热点”、揭开“痛点”、扫清“盲点”，以便民、利民、为民为宗旨，深入一线，认真调查、精心研究，找准问题症结，制定出台了一系列监管举措，给房地产开发企业“立规矩”。

  通过实地走访、发放调查问卷和召开座谈会等方式，衡水市住房和城乡建设局组织人员深入调查研究，同时面向社会广泛征求意见建议，为下一步科学决策奠定了基础。及时梳理、汇总和归纳收集的意见建议，进一步优化细化公示内容，包括预售资金监管、一房一价和销售状态等，实现了群众关心的“热点”问题和公开的信息内容相对称，有力保障了购房人的知情权、选择权。此外，重新规划调整“五统一”机制，即统一法律法规公示、统一部门监管预警提示、统一“五证”及其他证照公示、统一房源信息公示、统一楼盘销售状态公示，将广大购房者最关心的房屋是否具备“五证”作为“监管部门预警提示栏”的内容，实时更新每个项目、每栋楼的“五证”办理情况。

  采用“试点先行、典型引路，以点带面、全面推广”的工作思路，衡水市住房和城乡建设局逐步探索出切实可行的市场监管路径。选取12个房地产开发项目作为试点，要求商品房销售场所将法律法规文件、部门监管预警提示等内容全部统一标准、统一时间、统一内容和要求。在示范性试点形成成熟范例的基础上总结经验，以点带面，在全市推开，为房地产开发企业落实“五统一”标准化规范化管理工作提供了可借鉴、可复制、可推广的典型经验。目前，衡水市本级90个销售场所、10个县市区159个销售场所实现了“五统一”全覆盖。

  衡水市住房和城乡建设局明确要求房地产开发企业严格按照标准模板统一制作公示牌，按比例放大或缩小；公示内容张贴在销售现场醒目位置，每栋楼的销售状态等相关公示信息有变化的必须及时更新。按照专人负责的原则，通过分组包片、责任到人的办法，采取日常巡查和市场专项检查相结合的方式，对商品房销售场所“五统一”公示落实情况进行动态化、常态化检查。

  同时，对房地产开发企业实行一月一统计、一季度一考核、半年一总结、年终总算账的日常考核制度。在落实“五统一”标准化规范化管理工作中，对房地产市场出现的各种违法违规行为“零容忍”，坚持发现一起、处罚一起，为全市房地产市场健康稳定有序发展保驾护航。

摘自 《中国建设报》 2023.06.19 曹志刚

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