住房和城乡建设部公布第六批城镇老旧小区改造可复制政策机制清单

　近日，北京市人民政府办公厅印发《老旧小区改造工作改革方案》，围绕城镇老旧小区改造工作统筹协调、项目生成、资金共担、多元参与、存量资源整合利用、改造项目推进、适老化改造、市政专业管线改造、小区长效管理等方面，提出一揽子改革举措，对破解城镇老旧小区改造难点堵点问题、探索存量住房更新改造可持续模式具有重要借鉴意义。住房和城乡建设部对北京市老旧小区改造工作改革方案中有关政策机制、具体做法进行了梳理分析，形成《城镇老旧小区改造可复制政策机制清单（第六批）》，于日前印发，供各地结合实际学习借鉴。

　　其中，在统筹协调机制中，包括“建立政府统筹、条块协作工作机制”“健全分区分类考核机制”两项主要举措；在项目生成机制中，包括“建设老旧小区信息大数据平台”“加强老旧小区改造计划管理”“分类细化老旧小区改造内容和标准”“实施老旧小区改造前综合治理”4项主要举措；在资金共担机制中，包括“提高政府资金使用绩效”“加大金融支持力度”“明确使用住房公积金支持老旧小区改造的操作办法”“健全住宅专项维修资金补建续筹政策制度”4项主要举措；在多元参与机制中，包括“健全社会资本参与机制”“健全群众参与机制”“完善责任规划师、建筑师参与机制”3项主要举措；在存量资源整合利用机制中，包括“完善存量资源整合利用机制”“创新规划建设审批管理”两项主要举措；在项目推进机制中，包括“压减规划建设审批时限”“健全工程组织实施和质量安全管理机制”“加强科技创新和技术攻关”“改革竣工验收备案制度”“实施全过程跟踪审计”5项主要举措；在适老化改造中，包括“健全老旧小区适老化改造和无障碍环境建设管控机制”“积极探索‘物业+养老’服务模式”“着力破解老楼加装电梯难题”3项主要举措；在市政专业管线改造中，包括“统筹同步实施各类市政专业管线改造”“细化楼内上下水管线改造措施”“推动各类改造一次到位”3项主要举措；在长效管理机制中，包括“持续推进业委会组建”“完善通过‘先买后补’方式引入专业化物业服务工作机制”“开展物业服务‘信托制’试点”3项主要举措。

摘自　《中国建设报》　2022.12.08　宗边

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